Vi prego aiutatemi a districarmi tra questo intreccio di taeg, spreg, euribor ecc...
Dieci risposte:
Orizzonte
2006-07-18 00:11:43 UTC
cara mia allora: non esiste un canone per stabilire quale sia il tasso migliore ma bisogna guardare alla situazione
se il tuo è un mutuo di molti anni (+ di 10) io ti consiglio un fisso sempre che non superi (6%) altrimenti variabile o variabile a rata costante
se invece è di pochi anni un tasso variabile è l'ideale.
Valuta con attenzione ma sbrigati i tassi verranno aumentati ancora ed ancora dalla banca centrale
se il rogito lo fai a settembre es anche se fai un mutuo di molti hanni ti conviene fare il variabile perchè l'aumento della banca centrale dovrebbe essere già avvenuto ed è un aumento sostanzioso
2006-07-19 03:52:25 UTC
nessun problema il tag e la cedula maturata negli anni pregressi ,il tasso cedibile in frazione d anni che matura nel corso delle cedule pregresse attualmente comunque valuta la possibilita' del tasso variabile ad esempio x: y come tasso : h con il tre periodico
carletto81
2006-07-18 01:14:26 UTC
ciao Anna,
prendi il mutuo a tasso fisso. considera k eventuali 800/900 euro mese oggi sono 1 stipendio, fra 20 anni?
gira tante banche, anche online.
non fermarti a quello k ti vende la tua banca o alla voce di bar tipo " i tempi della tua banca sono migliori... o ti danno + soldi!". fesserie!
la cosa davvero importante k devi vedere e' il TAEG (tasso annuo effettivo globale) e se ci sono spese accessorie per pagare la rata (tipo quanto devi dare alla tua banca x ogni rata, costi k poi escono, come i funghi, se non li chiedi prima).
vai su www.bancaperlacasa.it e trovi 1 guida semplice e completa x districarti nel mondo del mutuo.
TASSO FISSO!
ciao, carletto81
2006-07-18 01:11:10 UTC
Tasso fisso, almeno dormi sonni tranquilli...ora i tassi variabili sono troppo aleatori per essere presi in considerazione...
Viviana C
2006-07-18 00:51:04 UTC
D'accordo con Pod80vita. Inoltre mi sono informata da una mia amica che è direttrice di banca per la stessa cosa e mi ha detto che entro la fine dell'anno sono previsti almeno altri due aumenti per i tassi d'interesse. Quindi conviene davvero il tasso fisso in questo momento.
giulietta
2006-07-18 00:42:32 UTC
Trend in salita? meglio tassi fissi. Ma dipende dal periodo del mutuo. Trend in discesa? Meglio tassi variabili. Al presente i tassi sono bassissimi, quindi direi ancora tassi fissi, perche` se salgono sono dolori. Lo si giudica dai tassi ad avere. Quanto ti danno adesso sul conto corrente? Se in futuro ti daranno di piu`, anche gli interessi passivi saliranno, quindi e` meglio avere tassi fissi. Piu` di cosi` sara` difficile che gli interessi ad avere scendano. Il trucco delle banche e` quello di piazzare i tassi passivi enormemente alti. Per un dilettante queste sono regole generali. Lascia stare quelle parolacce inglesi. Vuoi un trucco banale? Apri un c/c in yen in Italia. Poi stipuli un prestito in yen che tu converti in euro appena l'euro sale. Ipotechi i tuoi risparmi in una cifra piu` alta del mutuo in yen e a poco a poco restituisci. Il tasso di interessi a dare dovrebbe essere meno del 2% al presente. Il trucco consiste in questo: non fare mai un mutuo senza i soldi in banca, mentre in genere si fanno mutui perche` non si hanno i contanti, ma questo potrebbe strozzarti e comunque devi dimostrare la sicurezza di un introito o ipotecare qualche casa. Il gioco e` questo: pagare meno interessi con spese ridotte di tenuta conto in valuta estera. In Giappone un mutuo ventennale si aggira sul 2 o 3% annuo.
2006-07-18 00:27:02 UTC
Nonostante i due recenti rialzi del tasso di sconto ufficiale, a questi livelli continuo a pensare che sia meglio il tasso fisso: ammesso e non concesso che il tasso possa tornare a scendere (e mi sembra improbabile a breve termine) difficilmente lo farebbe per più di tre quarti di punto, quindi il risparmio sarebbe trascurabile; al contrario, le prospettiva di salita ci sono ignote, quindi ...
A proposito, ferma restando l'umana solidarietà nei confronti di chi si è ritrovato rate più alte o mutui più lunghi a causa dei recenti rialzi, ma chi è il pazzo che con un tasso di socnto al 2% ha scelto un tasso variabile? Ma davvero qualcuno credeva che potesse scendere più di così. Mah ...
massimiliano n
2006-07-18 00:26:25 UTC
tasso Fisso
almeno sai qul'è l'importo della tua rata e sai che non può variare non avrai mai sorprese...
tanto il loro guadagno le banche prima o poi lo prendono sempre
Tea
2006-07-18 00:11:46 UTC
Anche se all'inizio il tasso variabile può apparire una proposta allettante, per esperienza ti suggerirei il mutuo a tasso fisso. considera che i tassi di interesse andranno ancora a crescere. un tasso fisso ti dà l'opportunità di sapere da subito quanto spenderai per i prossimi 10 anni, senza sorprese. in bocca al lupo
Franc_esco
2006-07-18 00:10:24 UTC
In questo momento, con i tassi in crescita, io credo ti convenga il tasso fisso. Con il tasso variabile, futuri rialzi dei tassi di interesse della BCE (già annunciati) farebbero salire la tua rata
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